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2021年的冬天要来了，相比以往的冬天，今年冬天更冷一些。

冷不不仅仅是气温，还有楼市。土地市场遇冷，各地都有流拍的地块。商品房销售无论是价格还是体量，也都开始下滑。

比这个更冷的是，房子没买，收入水平没提高，但是物价涨了，水果蔬菜价格飙升，菠菜都十几块一斤了。

楼市遇冷并不意外，从疫情开始，到三大红线，监管开发企业资金以及负债情况，再到疫情反反复复，以及后来的恒大风波、房产税试点的推广，市场和政策双杀，现在的一切，其实并不是偶然。

在过去的十年，房地产飞速发展，对地方经济和城市发展都功不可没。房地产也成为最受欢迎的投资渠道。但是房地产也“绑架”了地方政府和银行。房企不断的攻城掠地，资金来源呢，大部分却是贷款！赚钱是自己的，风险是银行的。

电影《让子弹飞一会》里说，步子迈的太大，容易扯的蛋疼。

其实受苦的依然是老百姓。

2021年，尴尬的不是中介和投资客，他们很多已经赚的盆满钵满，准备撤身而退了。

尴尬的是刚刚买房的和计划买房的。

不买吧，的确有需求。买吧，一是担心不能如约按时交付。相信买期房尤其是恒大的业主们，应该深有体会。二是担心房子没住进去，房价却降了。不怕首付变车库，就怕房子价值变车库。

所以，更多的人还是选择了观望，与其胆战心惊睡不好，不如现金充足，余粮满满。

房子可以不买，饭不得不吃。

虽然疫情影响，很多人的消费意愿不强烈，但是生活还得继续，还得吃喝。

瞅瞅菜价，猪肉不便宜，牛肉有点贵。吃大白菜总行吧，对不起，水果蔬菜涨幅比肉高多了。

相比以往物价上涨，总会有官方消息说，物资充足，无需担心，更不要哄抢。这次却是一个例外。商务部友情提醒，各位，准备好过冬，多储备一点日常生活用品，应对平时所需以及突发情况。

不多评论和解读。只希望，所有的老百姓都能安居乐业。

其实现在最难的，也不是菜价上涨问题。是我们普通老百姓，依然没有一个好的投资渠道，实现资产增值保值，对抗物价上涨，货币贬值。

但是，我依然不会鼓吹房价上涨论。

任何事物都有发展规律。任何问题都会有解决方案。

期待明天更美好。

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