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9月房地产业信托产品成立规模降低逾40%！

用益金融业私募基金研究所统计数据表明，截止到9月30日，集合信托产品发行规模已持续三个月降低。9月总共发行集合信托产品2448款，同比降低27.62%，发行规模1504.9五亿元，同比降低17.99%。

9月看向房产方面的集合信托产品成立规模大幅度下降，只有170.59亿元，较8月的305.6五亿元降低44.19%。

发行总数、规模“降准降息”

集合信托产品发行规模已持续3个月降低。数据信息表明，2021年7月、8月、9月，集合信托产品发行规模各自环比下降3.36%、10.56%、17.99%。

9月集合信托产品成立规模也持续下降。据不彻底统计分析，9月总共成立集合信托产品2886款，同比提升8.29%，成立规模1017.58亿人民币，同比降低15.83%。特别注意的是，和往年同比增加，成立规模早已损耗90%。

房地产融资成立规模急剧下降

数据信息表明，在9月成立的信托产品中，就项目投资行业看来，金融投资私募基金占有江山半壁，成立规模和总数占有率各自为49.17%、59.02%。基础设施类、房地产业产品规模占有率稳居第二、第三，各自为18%、16.45%。

特别注意的是，9月房地产业类信托产品成立规模及占有率大幅度下跌。数据信息表明，9月成立规模170.59亿元，相较8月的305.6五亿元降低了44.19%。

从营运资金方法看来，权益投资、借款、股票投资方位的信托产品成立规模稳居前三，占有率各自为58.79%、18.33%、11.57%。

股权投资基金产品成立规模排行第四，且下降更为突显。数据信息表明，9月成立规模70.24亿元，较8月的138.4两亿元下降49.26%。

针对房地产融资和股权投资基金类私募基金规模的急剧下降，用益金融业私募基金研究所研究者喻智表明，最近一些房地产业信托产品发生风险性，信托针对房地产业方面的项目投资趋向慎重，与此同时股权投资基金产品是缩小的要点之一。

9月集合信托产品的均值期望收益率稍微下降。数据信息表明，9月成立的信托产品均值期望收益率为6.83%，8月为6.84%。

编写：徐效鸿

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